O nas

KIBO GROUP to spółka projektowa, która zajmuje się realizacją inwestycji z obszaru logistyki. Główne projekty realizowane przez Spółkę to centra logistyczno-magazynowe zlokalizowane w pobliży dużych aglomeracji miejskich oraz węzłów komunikacyjnych w Polsce.

Od kilku lat rynek powierzchni magazynowych w Polsce odnotowuje bardzo wysoki wzrost. Polski sektor logistyczny znajduje się w pierwszej 10 najlepszych, najszybciej rozwijających się rynków logistycznych w Europie. Rynek jest interesujący nie tylko dla polskich przedsiębiorstw, ale również dla zagranicznych podmiotów, które coraz częściej przenoszą kapitał.

Pod koniec I kwartału 2015 r., całkowita podaż powierzchni magazynowych i przemysłowych na wynajem w Polsce, wynosiła 9,02 miliona mkw. W ciągu pierwszego kwartału oddano do użytku 298 tys. mkw. Ostatecznie rynek nieruchomości komercyjnych w 2015 roku został zamknięty z wynikiem ponad 2,6 mln mkw. powierzchni wynajętych oraz 900 tys. mkw. wybudowanych. Dodatkowo w 2015 roku odnotowano niski poziom pustostanów, który uplasował się na poziomie 5%. Wynajęcie tak ogromnej liczby hal to najlepszy wynik jaki odnotowano w historii sektora magazynowego w Polsce. Istotne jest również to, że popyt przez cały 2015 rok utrzymywał się na stabilnym poziomie.

Pierwszy kwartał 2016 roku osiągnął najwyższy wynik w ostatnim dziesięcioleciu. Na koniec czerwca 2016 roku łączne zasoby powierzchni magazynowych w Polsce wynosiły 10,5 mln mkw., z czego 650 tys. mkw. stanowią nowo podpisane umowy, dając tym samym wzrost o 6% w porównaniu do tego samego okresu z 2015 roku. Projekty logistyczne realizowane są głównie w okolicach dużych aglomeracji, w dogodnych dla łańcucha dostaw lokalizacjach.

Niska stopa pustostanów oraz wysokie zapotrzebowanie na powierzchnię przemysłową powodują, że realizacja projektów logistycznych jest wciąż atrakcyjna dla deweloperów w Polsce. Wysoki procent realizowanych projektów stanowią obiekty „szyte na miarę” (BTS – obiekt budowany dla konkretnego najemcy i zgodnie z jego potrzebami). Jednak nie tylko wysoki popyt zachęca do lokowania kapitału w projekty realizowane na rynku magazynowym, najważniejszym aspektem jest stabilny poziom zwrotu z inwestycji. W porównaniu z innymi sektorami nieruchomości komercyjnych stopa zwrotu w tym obszarze pozostaje atrakcyjna i stabilna dla inwestora.

Według prognoz nie ma obaw do wystąpienia nadpodaży hal. Poziom pustostanów w ciągu najbliższego okresu nie wzrośnie. Wysoka dynamika w branży e-commerce, zwiększona produkcja polskich firm oraz dobra koniunktura gospodarcza napędzają rynek nieruchomości komercyjnych. Poprawa infrastruktury drogowej dodatkowo zachęca do inwestycji w wielu nowych lokalizacjach w Polsce. Istotne jest również to, że popyt przez cały czas utrzymuje się na stabilny poziomie, a według najnowszych prognoz zamówienia na powierzchnię magazynową i przemysłową będą nadal rosły.

Realizujemy nowoczesne centra logistyczne, które wyróżniają się doskonałym położeniem w sercu Polski oraz dają możliwość szybkiej komunikacji z dostawcami i odbiorcami. Lokalizacja projektu gwarantuje obsługę wszelkiego rodzajów działalności związanych z magazynowaniem i dystrybucją. Dzięki współpracy z niezawodnymi partnerami, dysponujemy kompletną, w pełni profesjonalną platformą biznesową, organizacyjną oraz wykonawczą. W gronie naszych kontrahentów znajdują się wiodący na świecie producenci maszyn i urządzeń oraz integratorzy technologii, którzy gwarantują perfekcyjną realizację naszych projektów inwestycyjnych pod względem jakościowym, terminowym, jak i finansowym.